Dubai Emlak Yatırımı
Dubai’de ev almak, doğru bilgi ve profesyonel destek ile sorunsuz ilerleyebilecek bir süreçtir. Bu rehberde, ev alma sürecinin tüm aşamalarını ve dikkat edilmesi gereken noktaları detaylı olarak inceleyeceğiz.
Dubai’de Ev Almanın Avantajları
- Oturum izni hakkı (2 milyon AED üzeri yatırımlarda Golden Vize)
- Cazip yatırım getirisi potansiyeli
- Güvenli mülkiyet hakları
- Vergisiz yaşam imkanı
- Yüksek yaşam standardı
Ev Alım Sürecinin Adımları
1. Ön Hazırlık Aşaması
- Bütçe planlaması
- Finansman seçeneklerinin belirlenmesi
- Tercih edilen bölgelerin araştırılması
- Profesyonel danışman seçimi
2. Mülk Arama Süreci
- Bölge ziyaretleri
- Örnek daire görüntülemeleri
- Fiyat karşılaştırmaları
- Lokasyon analizi
3. Yasal Süreç ve Dokümantasyon
- Alım-satım sözleşmesi
- DLD (Dubai Land Department) kaydı
- RERA onayları
- Tapu devir işlemleri
Bölge Seçimi İpuçları
Aileler İçin İdeal Bölgeler
- Emirates Living
- Geniş yeşil alanlar
- Uluslararası okullar
- Aile dostu topluluklar
- Arabian Ranches
- Villa seçenekleri
- Güvenlikli site
- Spor tesisleri
Yatırımcılar İçin Cazibe Merkezleri
- Dubai Marina
- Yüksek kira getirisi
- Merkezi konum
- Modern yaşam
- Downtown Dubai
- Prestijli lokasyon
- Değer artış potansiyeli
- Turistik cazibe
Finansal Planlama
Maliyet Kalemleri
- Satın alma bedeli
- DLD harçları (%4)
- Komisyon ücretleri (%2)
- Noter masrafları
- Mortgage işlem ücretleri (kredi kullanımında)
Ödeme Seçenekleri
- Peşin Ödeme
- İndirim avantajları
- Hızlı işlem süreci
- Ek masraflardan tasarruf
- Mortgage (İpotek)
- %75’e varan kredi imkanı
- 25 yıla kadar vade
- Esnek ödeme planları
Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Yasal Kontroller
- Geliştirici firma araştırması
- Proje RERA kaydı
- Mülkiyet belgeleri kontrolü
- İnşaat izinleri
Teknik İnceleme
- Yapı kalitesi
- Altyapı durumu
- Ortak alan facilities
- Bakım-onarım geçmişi
Ev Alma Sürecinde Sık Yapılan Hatalar
- Profesyonel destek almamak
- Yasal süreçleri ihmal etmek
- Bütçe planlamasını eksik yapmak
- Lokasyon araştırmasını yetersiz tutmak
- Sözleşme detaylarını gözden kaçırmak
Neden Profesyonel Danışmanlık?
Dubai’de ev alma sürecinde profesyonel danışmanlık hizmeti almak:
- Doğru fiyat pazarlığı
- Güvenli yasal süreç
- Zaman tasarrufu
- Risk minimizasyonu
- Yerel piyasa bilgisi
- Finansal optimizasyon
sağlar.
Uzman Desteği İçin
Dubai’de ev alma sürecinizde profesyonel destek almak için:
Global Estate Listings
Ahmet ERTOK
Tel: +90 (553) 742 91 22
E-posta: info@globalestatelistings.com
Web: globalestatelistings.com
Ücretsiz danışmanlık ve piyasa analizi için hemen iletişime geçin.
Bu rehber, Aralık 2024 tarihi itibariyle güncel bilgileri içermektedir. Piyasa koşulları ve yasal düzenlemeler değişiklik gösterebilir.