Dubai Emlak Yatırımı
Dubai’de Kira Getirisi ile Dolar Bazlı Kazanç: Enflasyona Karşı Akıllı Yatırım
Dünya genelinde artan enflasyon ve döviz kurundaki dalgalanmalar, yatırımcıları güvenli limanlara yönlendiriyor. Bu limanlardan en dikkat çekeni ise Dubai. Çünkü Dubai’de yapılan gayrimenkul yatırımı yalnızca kira geliri değil, aynı zamanda istikrarlı ve dolar bazlı pasif kazanç anlamına geliyor.
Dubai’de kira kontratları genellikle dolar veya dirhem bazlı yapıldığından, yatırımcılar hem gelirlerini kur karşısında güvence altına alıyor, hem de yıllık %6 ile %10 arasında yüksek kira getirisi elde ediyorlar.
Neden Dolar Bazlı Kira Önemli?
Birçok yatırımcı yerel pazarda kazancını sürekli kur dalgalanmalarına karşı kaybediyor. Oysa Dubai’de:
- Kira gelirleri döviz bazlı sabitleniyor.
- Para birimi dirhem, dolara sabit olduğu için kur riski minimum.
- Döviz kazancı ile yatırımın geri dönüş süresi kısalıyor.
- Türkiye gibi ülkelerde yaşayan yatırımcılar için gelirin değeri katlanıyor.
Dubai’de Kira Getirisini Etkileyen Faktörler
- Bölge Seçimi: Dubai Marina, Downtown, JVC ve Dubai Creek gibi bölgelerde kira değeri her yıl %5 ila %12 oranında artıyor.
- Ev Tipi: Stüdyo ve 1+1 daireler, kısa dönemli kiralamada yatırımcısına maksimum doluluk sağlıyor.
- Kısa vs Uzun Dönem Kiralama:
- Kısa dönem kiralama platformları (Airbnb, Booking) ile dolar bazlı günlük gelir
- Uzun dönem kiralama ile istikrarlı aylık gelir
- Gayrimenkul Yönetimi: Profesyonel şirketler tüm süreçleri yürüttüğü için, yatırımcı evinin başında olmadan da gelir elde edebiliyor.
2025’te Dubai’de Kira ile Ne Kadar Kazanılır?
Örneğin 250.000 USD’ye Dubai Marina’da alınan bir stüdyo daire, yılda ortalama 18.000 – 22.000 USD kira getirisi sağlıyor. Bu da yatırımın 10 yıl gibi kısa sürede kendini amorti etmesi anlamına geliyor. Ayrıca her yıl %3 – %5 arası gayrimenkul değer artışı da cabası.
Sonuç: Dolar Kazanmak İçin Doğru Adres Dubai
Dubai, sadece kazandıran değil aynı zamanda geliri koruyan bir yatırım merkezi. Enflasyonun ve kur dalgalanmalarının yatırım kazancını eritmesine izin vermek istemeyen yatırımcılar için dolar bazlı kira getirisi, Dubai’yi vazgeçilmez kılıyor. Şimdi bu fırsatı değerlendirme zamanı.
İletişim ve Danışmanlık
Detaylı pazar analizi ve profesyonel danışmanlık için:
Global Estate Listings
Ahmet ERTOK
📞 Tel: +90 (553) 742 91 22
✉️ E-posta: info@globalestatelistings.com
🌐 Web: globalestatelistings.com