Birleşik Arap Emirlikleri’nin gözbebeği olan Dubai, sadece görkemli gökdelenleri ve lüks yaşam tarzı ile değil, yüksek kira getirisi ile de yatırımcıların ilgisini çekiyor. Özellikle son yıllarda gayrimenkul sektöründe yaşanan büyüme, Dubai’yi global yatırımcılar için cazibe merkezi haline getirdi. Peki, Dubai’de kira getirisi ne kadar? Hangi bölgeler en fazla kazandırıyor? Yatırımcılar nelere dikkat etmeli?

Dubai’de Ortalama Kira Getirisi Ne Kadar?

Dubai, yıllık %6 ila %10 arasında değişen kira getirileriyle dünyanın önde gelen emlak yatırım destinasyonlarından biri konumunda. Bu oran, birçok Avrupa ülkesine kıyasla oldukça yüksektir. Örneğin:

• Dubai Marina: %6,5 – %7,5
• Jumeirah Village Circle (JVC): %7 – %9
• Downtown Dubai: %5,5 – %6,5
• Business Bay: %6 – %7

Bu oranlar, Dubai’deki emlakların hem kısa vadeli hem de uzun vadeli kiralama modelleri ile yatırımcısına ciddi kazanç sağladığını gösteriyor.

Yatırımcının Gözdesi: JVC ve Dubai Marina

Özellikle Jumeirah Village Circle (JVC), uygun fiyatlı projeleri ve yüksek talep gören kiralık daireleri ile orta segment yatırımcıların favorisi olmuş durumda. Dubai Marina ise deniz manzarası ve turistik cazibesi sayesinde hem tatilcilerin hem de uzun dönem kiracıların ilk tercihlerinden biri.

Neden Dubai?

• Vergi Avantajı: Dubai’de emlak gelirlerinden vergi alınmıyor.
• İstikrarlı Ekonomi: Güçlü altyapı ve yabancı yatırımcı dostu yasalar sayesinde Dubai emlak pazarı oldukça sağlam.
• Gelişen Turizm ve Expo 2025 Etkisi: Artan turist sayısı kısa dönem kiralama modelini cazip hale getiriyor.

Kısa Dönem Kiralama: Airbnb ile Yüksek Getiri

Dubai’de kısa dönem kiralamaya olanak tanıyan yasal düzenlemeler sayesinde yatırımcılar, Airbnb gibi platformlar üzerinden otel konforunda daire kiralayarak daha yüksek kira gelirleri elde edebiliyor. Bu model özellikle Downtown Dubai ve Palm Jumeirah gibi bölgelerde oldukça popüler.

Yatırım Yapmadan Önce Nelere Dikkat Etmeli?

1. Bölge Seçimi: Kira potansiyeli yüksek ve gelişime açık bölgeler tercih edilmeli.
2. Proje Güvencesi: Güvenilir inşaat firmalarından projeler seçilmeli.
3. Yönetim ve Kiralama Hizmeti: Profesyonel bir yönetim firması ile çalışmak, pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için büyük avantaj.

---

Sonuç: Dubai’de Emlak Yatırımı Kârlı mı?

Cevap net: Evet! Dubai, sunduğu yüksek kira getirisi, ekonomik istikrarı ve yatırımcı dostu yapısı ile global emlak yatırımcıları için büyük fırsatlar sunuyor. Özellikle doğru bölgede, doğru projeye yatırım yapıldığında Dubai, yatırımınızın karşılığını fazlasıyla verecek bir şehir.

---

İletişim ve Danışmanlık

Detaylı pazar analizi ve profesyonel danışmanlık için:

Global Estate Listings
Ahmet ERTOK
📞 Tel: +90 (553) 742 91 22
✉️ E-posta: info@globalestatelistings.com
🌐 Web: globalestatelistings.com